OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE : Murs et Fonds de Commerce - Local Commercial 360 m². Secteur stratégique : Châteauneuf-en-Thymerais Prix : 640 000 € (HAI) Vous recherchez un emplacement unique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 360 m², situé dans une zone commerciale dynamique, est une opportunité rare à saisir. Avec une visibilité maximale, entouré de deux supermarchés et de divers commerces, ce bien a tout pour propulser votre entreprise au sommet. LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Espace optimisé et fonctionnel : o Showroom spacieux de 150 m² pour exposer vos produits/services. o Atelier polyvalent de 150 m², prêt à accueillir vos équipements. o Espace de stockage astucieux avec mezzanine pour un rangement optimal. Terrain exceptionnel : o 2 900 m² de parcelle entièrement clôturée, offrant des possibilités d'agrandissement ou d'adaptation à vos besoins spécifiques. o Parking bitumé et portail motorisé, idéal pour accueillir vos clients en toute simplicité. Équipements inclus : o Agence automobile entièrement équipée au norme Peugeot 2025 : ponts élévateurs, train avant, showroom. o Bâtiment isolé double peau et chauffé au gaz de ville pour un confort d'exploitation optimal. o Borne électrique, vestiaires, douches et WC : tout est pensé pour le bien-être de vos équipes. UNE LOCALISATION QUI VOUS POSITIONNE EN TÊTE Entre Dreux, Chartres et Verneuil-sur-Avre, cet emplacement stratégique bénéficie d'une bonne dynamique et d'une clientèle variée grâce à la proximité des commerces environnants. POURQUOI CHOISIR CE LOCAL ? Un cadre idéal pour réussir : Parfait pour une activité commerciale, un showroom, une agence ou toute autre activité nécessitant de l'espace et une visibilité accrue. Pas de personnel à reprendre : Vous démarrez avec toute la liberté dont vous avez besoin pour implanter VOTRE vision. AGISSEZ MAINTENANT ! Les opportunités comme celle-ci sont rares et très recherchées. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et donner vie à vos projets. Vous avez trouvé l'emplacement parfait. À vous de jouer ! Cette annonce référence 269367 vous est présentée par votre agent commercial GILLES LEROY (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 85182992900013. Prix du bien : 640 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix : 640 000 €