COUP DE COEUR ! VENTE TABAC FDJ AMIGO CARTERIE PRESSE BIMBELOTERIE SANS PMU AVEC APPARTEMENT DANS UNE PETITE VILLE PRISEE DES ALPES-MARITIMES (06). Agencements neufs (3 ans). Sécurisation totale des locaux. Climatisation. Clientèle locale aisée à l'année et touristiquae en saison. Peu de concurrence à proximité. Charme et qualité de vie au programme. Façade environ 4 ml. Stationnement gratuit. Chiffre d'affaires taxable de 90.000 € et un total de commissions de 69 000 € en 2023 soit environ 1 500 € de chiffre d'affaires tabac par jour et 1 000€ de FDJ. Panier moyen : 13€ et 22/250 tickets/j en moyenne lissée. Petite presse : 280 titres actuellement. 12 tourniquets de présentation de cartes postales. Ouvert de 8h à 20h. Cave. BAIL NEUF. Un appartement d'environ 50 m² (1 chambre) complète le bail commercial et permet une installation rapide dans la région. Idéal duo ou deux associé(e)s en reconversion professionnelle. Pour des acquéreurs soucieux de leur cadre de travail. Nous contacter pour plus de renseignements. Disposer de 120/150 K€. CAHT net 2023 : 144 K€ (162 K€ en 2022) / EBE 2023 : 72 K€ (94 K€ en 2022) / Prix de cession HAI : 258 500€ Prix : 258 500 €