Montreuil limite Vincennes - axe passant, secteur dynamique et recherché&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant prêt à exploiter, situé sur une rue commerçante avec passage régulier et environnement mixte (résidentiel et actif), idéal pour capter une clientèle de quartier comme de passage.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité d'accueil de 45 couverts en salle, 26 à l'étage et 20 en terrasse, permettant de travailler sur un volume intéressant.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Loyer particulièrement attractif de 2000 € mensuels.&lt;br /&gt; Bail commercial 3/6/9 en cours.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES POINTS FORTS&lt;br /&gt; Cuisine entièrement équipée&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; Licence restaurant en place&lt;br /&gt; Destination bail : restaurant + traiteur&lt;br /&gt; Aucun travaux à prévoir - établissement rénové récemment&lt;br /&gt; Emplacement stratégique à proximité immédiate de Vincennes&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Possibilité de développer l'activité en élargissant les jours et services d'ouverture.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un établissement fonctionnel, bien positionné, offrant une base solide pour une exploitation immédiate.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 330480 vous est présentée par votre agent commercial AMELIE CHENAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 53966981200049.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 189 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 189&nbsp;000&nbsp;&euro;