À VENDRE FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - PUB - LYON 4e - LICENCE IV sur 116 M2 + 2 caves 84 M2&lt;br /&gt; Emplacement 1 bis de qualité sur le Plateau de la Croix-Rousse (69004), bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à de larges ouvertures, à proximité immédiate de l'animation commerciale tout en restant dans un environnement calme et convivial.&lt;br /&gt; Ce restaurant de type Bistro / Pub, plein de cachet, développe une surface totale d'environ 116 m², répartie comme suit :&lt;br /&gt; - Salle de restaurant chaleureuse d'environ 100 m² pour 60 couverts,&lt;br /&gt; - Cuisine professionnelle de 16 m², fonctionnelle, avec ouverture directe sur la terrasse,&lt;br /&gt; - Terrasse extérieure de 54 m², offrant environ 45 couverts, très appréciée de la clientèle.&lt;br /&gt; - 2 caves 1 de 60 m2+24M2&lt;br /&gt; Le bar est équipé de 5 becs à bières, parfaitement adapté à une activité pub, afterwork ou brasserie.&lt;br /&gt; Atout majeur et rare sur le secteur : Licence IV, offrant de nombreuses perspectives de développement (extension des horaires, soirées, événementiel, pub, bar à bières, etc.).&lt;br /&gt; Exploitation actuelle : Ouvert sur 7 services par semaine :&lt;br /&gt; - Mercredi et jeudi soir&lt;br /&gt; - Vendredi et samedi midi et soir&lt;br /&gt; - Dimanche : brunch&lt;br /&gt; Fort potentiel de progression en élargissant les jours et horaires d'ouverture.&lt;br /&gt; Loyer : 1 651 € / mois (sans TVA).&lt;br /&gt; Affaire conviviale, bien tenue, avec une belle clientèle locale et fidèle, idéale pour un duo ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel - Réf.937113<BR>Prix : 247&nbsp;500&nbsp;&euro;