POSTE : Responsable Développement Lille CDI H/F DESCRIPTION : Le Responsable Développement détecte, prospecte et analyse les opportunités foncières ou de montage d'opérations. Vous négociez la maitrise des terrains ou les acquisitions en VEFA, et montez l'opération selon les contraintes réglementaires et d'urbanisme locales jusqu'à la signature de la promesse de vente ou du contrat de réservation. Pour ce faire, vos missions sont les suivantes : Prospecter des terrains ou des opportunités en VEFA : - Constituer et suivre un fichier d'affaires potentielles en phase avec la feuille de route de Tisserin Habitat ; - Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d'aménagement, des entreprises du BTP et des confrères ; - Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux ; - Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances ; - Prospecter physiquement sur le terrain ainsi que sur les canaux de commercialisation de biens immobiliers (agences, apporteurs d'affaires, sites internet) ; - Prendre part aux propositions sur les prix et participer à leur validation ; - Être en relation avec les promoteurs pour d'éventuelles opportunités d'achat en VEFA. Maîtriser le foncier et suivre la mise en oeuvre du projet : - Etudier la faisabilité technique, commerciale et financière du projet ; - Réaliser le bilan de l'opération : bilan d'aménagement, LLS, LLI, d'accession sociale, d'acquisition-amélioration ou solution mixte - Avoir une connaissance des spécificités du montage de bilan d'opérations dans le logement social ; - Préparer les dossiers en comité d'engagements à la Direction du Développement pour validation ; - Négocier avec les propriétaires en vue de l'acquisition du foncier (présentation du projet, des conditions d'acquisition) ; - Négocier avec les promoteurs en vue de l'acquisition en VEFA (conditions du contrat de réservation) ; - Echanger avec les collectivités sur les projets projetés ; - Participe au prémontage du projet : cahier des charges, demandes des autorisations administratives. - 13ème mois ; - Véhicule de fonction ; - Commissionnement ; - RTT ; - Intéressement ; - PEE avec abondement de 10% ; - Prime vacances ; - Carte pass restaurant Pluxee (10€/jour, financés à 60% par l'employeur) ; - Mutuelle prise en charge à 70% et prévoyance ; - Autres avantages CSE (cartes cadeau, tarifs préférentiels enseignes/activités) ; - Possibilité de télétravail. PROFIL : - Vos qualités relationnelles sont un véritable atout pour développer et animer votre réseau. Vous avez un sens aigu de la négociation et êtes à l'aise dans l'élaboration de stratégies de développement ; - Votre implication et votre dynamisme sont de véritables atouts pour mener les missions qui vous seront confiées ; - Vous bénéficiez d'une expérience de 3-4 ans minimum ; - Idéalement, vous avez une connaissance du métier de bailleur social et de ses spécificités en montage d'opérations. Ce poste est à pourvoir en CDI, au sein de notre siège, basée au 612, rue de la Chaude Rivière, à Lille.