Fonds de commerce – Bar / Salon de thé / Petite restauration – Licence IV Établissement polyvalent et parfaitement exploitable, idéal pour un concept bar–salon de thé–restauration légère. Licence IV incluse, permettant une montée en gamme immédiate de l’offre. Caractéristiques principales Surface : 40 places assises en salle Extraction possible (rare sur ce type de bien) CA : 82 363 € HT Effectif : 1 salarié temps plein Ouverture actuelle : mardi → dimanche Fermeture hebdomadaire : lundi Éligible fibre (gestion digitale, encaissement, click & collect) Atouts commerciaux Local en très bon état, prêt à exploiter Format idéal pour développer : bar à bières / vins (Licence IV) salon de thé premium petite restauration sur place restauration traditionnelle (extraction aux normes) brunchs, goûters, afterworks Clientèle de proximité + flux régulier grâce à l’environnement immédiat Environnement À moins de 5 à 15 minutes à pied : Commerces alimentaires, restaurants, médecins Écoles maternelles, élémentaires, collèges Crèches, parc, jardin Bus à 5 min – Hôpitaux à 15 min Opportunité Affaire simple à gérer, idéale pour un duo ou une première installation, avec un potentiel de développement important. Votre conseiller / Protabacs : Marion PRAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 352804462 Prix : 143 000 €