Fonds de commerce – Bar / Salon de thé / Petite restauration – Licence IV<br>Établissement polyvalent et parfaitement exploitable, idéal pour un concept bar–salon de thé–restauration légère.<br>Licence IV incluse, permettant une montée en gamme immédiate de l’offre.<br>Caractéristiques principales<br>Surface : 40 places assises en salle<br>Extraction possible (rare sur ce type de bien)<br>CA : 82 363 € HT<br>Effectif : 1 salarié temps plein<br>Ouverture actuelle : mardi → dimanche<br>Fermeture hebdomadaire : lundi<br>Éligible fibre (gestion digitale, encaissement, click & collect)<br>Atouts commerciaux<br>Local en très bon état, prêt à exploiter<br>Format idéal pour développer :<br>bar à bières / vins (Licence IV)<br>salon de thé premium<br>petite restauration sur place<br>restauration traditionnelle (extraction aux normes)<br>brunchs, goûters, afterworks<br>Clientèle de proximité + flux régulier grâce à l’environnement immédiat<br>Environnement<br>À moins de 5 à 15 minutes à pied :<br>Commerces alimentaires, restaurants, médecins<br>Écoles maternelles, élémentaires, collèges<br>Crèches, parc, jardin<br>Bus à 5 min – Hôpitaux à 15 min<br>Opportunité<br>Affaire simple à gérer, idéale pour un duo ou une première installation, avec un potentiel de développement important.<br><br> <br><br>Votre conseiller / Protabacs : Marion PRAT<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 352804462 Prix : 143 000 €