À la recherche d'une affaire rentable, structurée et immédiatement exploitable ?&lt;br /&gt; Découvrez cette pizzeria bénéficiant d'une activité pérenne et d'un historique solide, offrant une base saine pour un nouveau projet de reprise.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les ATOUTS MAJEURS de l'établissement :&lt;br /&gt; o TERRASSE PRIVATIVE rare : jusqu'à 150 couverts&lt;br /&gt; o Salle intérieure RENOVEE en 2020 : 48 places&lt;br /&gt; o Surface totale de 309 m², dont 164 m² de terrasse privative&lt;br /&gt; o LOYER ATTRACTIF et charges maîtrisées&lt;br /&gt; o Cuisine professionnelle entièrement équipée&lt;br /&gt; -&gt; matériel renouvelé entre 2020 et 2022&lt;br /&gt; o Aucun travaux à prévoir&lt;br /&gt; Une affaire clé en main, prête à être exploitée immédiatement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données d'exploitation :&lt;br /&gt; o Chiffre d'affaires en progression de +105 % sur 5 ans&lt;br /&gt; o Activité équilibrée : 70 % pizzeria - 30 % restauration&lt;br /&gt; o Notoriété établie : clientèle fidèle + flux touristique constant&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel de développement :&lt;br /&gt; L'établissement est aujourd'hui exploité uniquement le soir, laissant de réelles perspectives de croissance :&lt;br /&gt; développement du service du midi&lt;br /&gt; élargissement de la période d'ouverture annuelle&lt;br /&gt; renforcement de la vente à emporter et de la livraison&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Autant de leviers permettant d'optimiser le chiffre d'affaires selon le projet du repreneur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions du BAIL :&lt;br /&gt; o Bail commercial : destination "tous commerces dont restauration avec cuisson".&lt;br /&gt; o Charges annexes limitées.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Valras-Plage - Un emplacement stratégique :&lt;br /&gt; Station balnéaire dynamique de l'Hérault, située à seulement 15 km de Béziers, Valras-Plage bénéficie :&lt;br /&gt; o d'une forte attractivité touristique,&lt;br /&gt; o d'une clientèle locale présente à l'année,&lt;br /&gt; o et d'une activité soutenue autour de la restauration.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un environnement particulièrement recherché pour les professionnels du secteur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Modalités de contact :&lt;br /&gt; Je vous propose un échange téléphonique préalable afin de :&lt;br /&gt; o valider la cohérence de votre projet,&lt;br /&gt; o vous présenter le fonctionnement de l'établissement,&lt;br /&gt; o et vous accompagner dans une reprise structurée et sécurisée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations confidentielles seront transmises après signature d'un engagement de confidentialité.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 318071 vous est présentée par votre agent commercial AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89 28.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 270 900,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 260 064,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 4,17 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Non soumis au DPE.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 270&nbsp;900&nbsp;&euro;