À la vente : fonds de commerce d'un institut de soins idéalement situé en plein cœur de Nice Centre, proche jardin Wilsonl, dynamique et recherché, bénéficiant d'un flux piéton régulier et d'un environnement commerçant qualitatif. D'une surface optimisée de 58 m², cet institut présente une configuration particulièrement fonctionnelle et immédiatement exploitable : 3 cabines de soins indépendantes Un espace accueil clientèle chaleureux et structuré Un espace dédié aux soins des mains Circulations fluides et agencement rationnel L'ensemble offre une atmosphère professionnelle, propice à la fidélisation d'une clientèle locale et touristique. Conditions locatives maîtrisées: Loyer : 1 990 euros HT / HC / mois (assujeti à TVA 20%) Provision charges : 70 euros / mois Provision taxe foncière : 75 euros / mois Un niveau de loyer cohérent au regard de la localisation stratégique en centre-ville. Opportunité idéale pour : Esthéticien(ne) souhaitant s'installer Professionnel(le) du bien-être en développement Investisseur souhaitant reprendre une activité structurée Déploiement d'une enseigne spécialisée Cet institut représente une opportunité clé en main, dans un quartier attractif de Nice, avec un potentiel de développement certain (extension de la gamme de soins, digitalisation, partenariats locaux, optimisation du planning cabine). Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Surface CARREZ : 58 m² Prix de vente 56 000 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros Prix de vente 56 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N 823 722 293 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur 4 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n de police 120 137 405 (réf. 38125) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 56 000 euros Honoraires : 12 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 50 000  euros<BR>Prix : 56&nbsp;000&nbsp;&euro;