Situé au cœur d'un secteur touristique incontournable, à proximité immédiate des plages du Débarquement, ce fonds de commerce offre une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie-restauration ou les porteurs de projet en quête d'une affaire à fort potentiel.&lt;br /&gt; L'établissement se compose de 4 chambres d'hôtes confortables, parfaitement adaptées à une clientèle touristique nationale et internationale, ainsi que de plusieurs espaces de restauration :&lt;br /&gt; o Une salle principale d'environ 100 couverts, idéale pour accueillir groupes et événements&lt;br /&gt; o Une salle dédiée aux petits-déjeuners, offrant un cadre convivial&lt;br /&gt; o Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec matériel et vaisselle inclus&lt;br /&gt; L'activité actuelle génère une bonne rentabilité, avec des bases solides déjà en place. Le véritable atout de cette affaire réside dans son fort potentiel de développement, notamment sur la partie restauration ainsi que sur une exploitation à l'année (actuellement perfectible sur 12 mois).&lt;br /&gt; Points forts :&lt;br /&gt; Emplacement stratégique dans une zone à forte fréquentation touristique&lt;br /&gt; Capacité d'accueil importante en restauration&lt;br /&gt; Outil de travail complet et opérationnel immédiatement&lt;br /&gt; Potentiel de croissance significatif&lt;br /&gt; Ce fonds de commerce est idéal pour un duo ou un professionnel souhaitant développer une activité alliant hébergement et restauration dans un environnement chargé d'histoire et très attractif.&lt;br /&gt; Dossier et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 329314 vous est présentée par votre agent commercial DOMINIQUE TOULOUSE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 9 015.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 45 500,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A propos des performances énergétiques :&lt;br /&gt; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025&lt;br /&gt; Score DPE : 165 kWhEP/m²/an&lt;br /&gt; Score GES : 5 kgepCO2/m²/an&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 45&nbsp;500&nbsp;&euro;