Découvrez cette magnifique opportunité d'acquérir un fonds de commerce de Bar-Restaurant idéalement situé en plein cœur de Langogne, ville chargée d'histoire et carrefour stratégique.&lt;br /&gt; Emplacement de Premier Choix au Cœur de la Lozère&lt;br /&gt; Ville Historique et Touristique : Langogne, commune riche de son passé (fondation de son monastère en 998, centre historique médiéval) offre un cadre de vie et de travail privilégié.&lt;br /&gt; Axe Routier Stratégique : Situé sur l'axe majeur Mende - Le Puy-en-Velay, assurant un flux constant de clientèle.&lt;br /&gt; Sur le GR70 : Langogne est une étape incontournable du célèbre Chemin de Robert Louis Stevenson, garantissant une clientèle de randonneurs régulière et saisonnière.&lt;br /&gt; Visibilité et Accessibilité : Emplacement central avec une excellente visibilité et la présence de places de parking à proximité.&lt;br /&gt; Un Établissement Rénové et aux Normes&lt;br /&gt; Le fonds de commerce est installé dans un local totalement restauré et répondant à toutes les normes en vigueur, vous assurant une reprise d'activité immédiate sans frais de travaux à prévoir.&lt;br /&gt; Grande Capacité d'Accueil :&lt;br /&gt; Salle principale : 140 couverts.&lt;br /&gt; Terrasse : 60 couverts supplémentaires, idéale pour les beaux jours et l'afflux des touristes et randonneurs.&lt;br /&gt; Cuisine Professionnelle : Une cuisine spacieuse et professionnelle, entièrement équipée de tout le matériel adapté, permettant de servir un grand nombre de couverts dans des conditions optimales.&lt;br /&gt; Configuration Pratique : L'intégralité du commerce est située en rez-de-chaussée, facilitant l'accès et le service.&lt;br /&gt; Conditions de Vente Avantageuses&lt;br /&gt; Prix de Vente du Fonds de Commerce : 225 000 € (frais d'agence inclus à la charge du vendeur).&lt;br /&gt; Matériel et Licence Inclus : Le prix comprend tout le matériel nécessaire à l'activité ainsi qu'une précieuse Licence IV, permettant la vente d'alcool de toutes catégories.&lt;br /&gt; Loyer des Murs (Bail Commercial) : La négociation reste ouverte concernant le loyer des murs, offrant une flexibilité intéressante pour le repreneur.&lt;br /&gt; Diagnostics en Cours : Les diagnostics immobiliers sont en cours de réalisation.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bien possède tous les atouts pour accueillir et assurer la réussite de votre projet professionnel.&lt;br /&gt; N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser une visite.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 311503 vous est présentée par votre agent commercial YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 225 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 225&nbsp;000&nbsp;&euro;