Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Tabac, FDJ, PMU avec Logement de Fonction&lt;br&gt;&lt;br&gt;Découvrez cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce dynamique et bien établi, spécialisé dans la vente de tabac, de jeux FDJ et de paris PMU. Avec une surface commerciale de 151 m², ce local offre un espace spacieux et bien agencé, idéal pour attirer une clientèle fidèle et développer votre activité.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Imaginez-vous gérer un commerce prospère, ouvert du lundi au vendredi de 6h30 à 20h et le samedi de 7h30 à 13h. Profitez d'un emplacement stratégique qui attire une clientèle variée et fidèle. Le logement de fonction, un F3 de 51,80 m² avec cour, ajoute une touche de confort et de praticité à cette offre exceptionnelle.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Ce fonds de commerce est bien équipé et prêt à être repris par un entrepreneur motivé. Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale prometteuse.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Commodités à proximité&lt;br&gt;&lt;br&gt;À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, deux crèches, un alimentation générale, deux restaurants, et un médecin généraliste. Un collège est accessible en 10 minutes à pied, tandis qu'une maternelle et une école élémentaire se trouvent à 15 minutes à pied. Pour des moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : &lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 860&nbsp;000&nbsp;&euro;