CÔTE D'OPALE : RESTAURANT EN EMPLACEMENT N1 DANS GRANDE VILLE Très belle affaire avec superbe emplacement et 2 terrasses sur un axe très fréquenté dans un quartier d'activités tourné vers la mer et le tourisme, à proximité immédiate d'importants sites très fréquentés à l'année, d'une "locomotive" touristique et à 2 minutes de la plage. Cuisine traditionnelle mais raffinée dans un décor et une ambiance cosy et dans la tendance actuelle. Cuisinier en place autonome et très expérimenté. La saisonnalité de l'activité nécessite un renfort en personnel sur les mois d'été. Les actuels propriétaires ont privilégié leur qualité de vie, laissant ainsi de larges possibilités de développement notamment par l'exploitation du bar et/ou par l’élargissement de l'amplitude d'ouverture, l'établissement étant fermé 5 semaines par an et 2,5 jours par semaine en hors saison. L'acquisition conjointe de l'immeuble représente une belle opportunité patrimoniale. Affaire dégageant une très belle marge brute de prés de 80%, idéale pour un duo de professionnels, ou 2 associés, voulant faire fructifier leur investissement tout en gardant une belle qualité de vie. Possibilité d'une cession décalée de l'immeuble. Apport disponible conseillé de 110 K€ pour la pleine propriété. Possibilité d'acquisition complémentaire de 2 immeubles mitoyens, comportant 2 appartements, dont 1 loué, et 2 cellules commerciales, dont 1 louée, pour projet d'agrandissement ou pour investissement, Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Nous réalisons vos formalités administratives et notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n13008232). Prix : 453 000 €