Envie de changer de vie et de vous lancer dans un projet concret, rentable et déjà en place ?&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ce bar- restaurant, idéalement situé dans un environnement privilégié avec vue sur le port, offre une opportunité clé en main, parfaitement adaptée à un duo.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Ici, vous ne reprenez pas simplement un commerce...&lt;br /&gt; vous prenez la suite d'une activité existante, saine, avec un réel potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'ACTIVITÉ&lt;br /&gt; Exploitation actuelle en duo&lt;br /&gt; Aucun salarié à reprendre&lt;br /&gt; Organisation simple et efficace&lt;br /&gt; Clientèle existante&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Démarrage immédiat possible, sans lourde réorganisation&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES CHIFFRES&lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 122 000 € HT&lt;br /&gt; EBE retraité : env. 60 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 19 848 € / an (soit 1 654 € / mois)&lt;br /&gt; Capacité : 72 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une rentabilité permettant d'envisager une rémunération rapide&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE&lt;br /&gt; Licence IV incluse &lt;br /&gt; Terrasse bioclimatique avec vue port &lt;br /&gt; Capacité : 72 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Des atouts rares qui permettent une exploitation optimisée sur une grande partie de l'année&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LE LIEU&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Un emplacement agréable et recherché, qui attire naturellement une clientèle locale et de passage.&lt;br /&gt; Le cadre participe directement à l'attractivité et au développement du chiffre d'affaires.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LE POTENTIEL&lt;br /&gt; Développement du bar grâce à la Licence IV&lt;br /&gt; Exploitation renforcée de la terrasse bioclimatique&lt;br /&gt; Animations, soirées, concept à développer&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plusieurs leviers concrets pour faire évoluer l'activité selon votre vision&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; POUR QUI ?&lt;br /&gt; Couple en reconversion&lt;br /&gt; Professionnels du secteur&lt;br /&gt; Porteurs de projet souhaitant allier qualité de vie et rentabilité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet sur demande&lt;br /&gt; Étude rapide des profils sérieux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 602139 )<BR>Prix : 115&nbsp;060&nbsp;&euro;