F. AMARA, vous propose ce local clé en main, 130 m² parfaitement exploités&lt;br /&gt; - 100 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée&lt;br /&gt; - 30 m² de sous-sol aménagé et exploitable&lt;br /&gt; - Local entièrement rénové, prestations haut de gamme&lt;br /&gt; - Belle luminosité, agencement optimisé, circulation fluide&lt;br /&gt; - Matériel complet pour activité traiteur / restauration à emporter (sans extraction)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Conditions financières&lt;br /&gt; - Loyer : 4 839 euros HT / mois&lt;br /&gt; - Charges : 230 euros / mois&lt;br /&gt; - Cession : 149 000 euros (avec équipement complet)&lt;br /&gt; - Possibilité de cession sans équipement (conditions à étudier)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du fonds de commerce à 48.000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez F. AMARA, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de F. AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 170&nbsp;000&nbsp;&euro;