Saisissez l'opportunité d'acquérir un fonds de commerce de renom dans le secteur ultra-prisé du Croisé Laroche.<br><br>Bénéficiant d'une belle visibilité sur un angle stratégique, cet emplacement garantit un flux constant dans un quartier réputé pour son cadre résidentiel de standing et son dynamisme économique.<br><br>L'Établissement : Raffinement et Fonctionnalité<br><br>Ce restaurant bistronomique, jouissant d'une forte notoriété, a été entièrement remis à neuf en 2024. Il est climatisé et offre un environnement de travail optimal.<br>Capacité : 40 couverts.<br>Cuisine : Complète et professionnelle, équipée d'une extraction aux normes.<br>Atouts Rares : Une grande cave de stockage et un logement de fonction sont inclus dans le bail, offrant des facilités d'exploitation et de résidence sur place.<br>Conditions Opérationnelles et Financières<br>L'affaire est saine et offre une grande flexibilité pour l'acquéreur :<br>Liberté de Contrats : Aucun contrat à reprendre (brasseur, café, etc.).<br>Personnel : Possibilité d'acquisition avec ou sans reprise de personnel.<br>Tourne sur 9 services et fermé le week-end : Possible développement <br>Chiffre d'Affaires (CA) : 500 000 €<br>Excédent Brut d'Exploitation (EBE) : 60 000 €<br>Loyer Mensuel (HC) : 2 900 €<br>Prix de Vente : 319 000 € FAI <br>Honoraires d'Agence Inclus, charge acquéreur : 29 000€<br><br>Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, veuillez contacter votre expert métier<br><br> <br><br>Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC N/A Prix : 319 000 €