Située au cœur du Polygone Béziers, Véritable cœur commercial de la ville et lieu incontournable pour le shopping, cette boutique multimarques haut de gamme bénéficie d'un emplacement n1 avec flux permanent et constant.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Surface de 106m2 avec réserves, espace bureau, 2 cabines d'essayage, climatisation et équipement complet (sécurité, caisse TPE).&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Exploitée depuis de nombreuses années, elle offre une belle clientèle fidélisée et de passage, un positionnement unique sans concurrence directe, et un état irréprochable&lt;br/&gt;&lt;p data-start="504" data-end="601"&gt;Magasin parfaitement agencé et entièrement équipé, prêt à travailler, avec belle rentabilité.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="504" data-end="601"&gt;L'arrivée prochaine de Primark renforcera encore l'attractivité de cette zone déjà très dynamique.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="504" data-end="601"&gt;Accompagnement possible du repreneur.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="504" data-end="601"&gt;Documents sur demande après signature d'un accord de confidentialité.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="504" data-end="601"&gt;A voir absolument-opportunité rare sur un emplacement premium.&lt;br/&gt;&lt;p data-start="504" data-end="601"&gt;Honoraires 7% charge acquéreur inclus&lt;br/&gt;&lt;p data-start="733" data-end="850"&gt;&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt; &lt;br/&gt;&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Loyer annuel : 38500 € HT&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Prix de vente : 214000 € TTC F.A.I&lt;br/&gt;&lt;br&gt; - Charges annuelles : 15400 €<BR>Prix : 214&nbsp;000&nbsp;&euro;