Idéalement situé au cœur du centre bourg de Saint-Trojan-les-Bains, station balnéaire de l'île d'Oléron, ce salon de coiffure sans aucune concurrence locale bénéficie d'une clientèle fidèle, aisée et à fort potentiel saisonnier.&lt;br /&gt; Commerce clé en main, parfaitement entretenu, prêt à être repris.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Caractéristiques du local de 43.5m² :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface commerciale : 38 m²&lt;br /&gt; Espace labo / laverie : 4 m²&lt;br /&gt; Sanitaires : 1.76 m²&lt;br /&gt; Local accès PMR avec linéaire vitrine de 8m, entièrement climatisé, double vitrage, très lumineux&lt;br /&gt; Équipement laverie : lave-linge + sèche-linge&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipements inclus&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 3 postes coiffure&lt;br /&gt; 1 poste barbier&lt;br /&gt; 2 bacs shampoing&lt;br /&gt; Comptoir d'accueil&lt;br /&gt; Espaces fonctionnels : labo, laverie, sanitaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente du fonds : 40 000 € (dont 6000 € TTC d'honoraires agence)&lt;br /&gt; Dernier CA HT : 92 000 €&lt;br /&gt; Loyer : 1 016 € TTC (soit 846,66€ HT)&lt;br /&gt; Pas de dépôt de garantie&lt;br /&gt; Taxe foncière : 394 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Points forts du commerce&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Monopole local : seul salon de coiffure du secteur&lt;br /&gt; Emplacement stratégique dans une station balnéaire à forte affluence&lt;br /&gt; Clientèle haut de gamme, fidèle et variée (résidents + touristes)&lt;br /&gt; Salon récent, opérationnel immédiatement&lt;br /&gt; Très bonne visibilité commerciale grâce à la grande vitrine&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre attractif et dynamique&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel - Réf.941266<BR>Prix : 40&nbsp;000&nbsp;&euro;