A vendre fond de commerce restaurant avec extraction et terrasse.&lt;br /&gt; Plein cœur de l'écusson à deux pas du musée Fabre d'une surface d'environ 100m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 30 couverts intérieur et 30 en extérieur&lt;br /&gt; Grande cuisine refaite à neuf il y à 2 ans.&lt;br /&gt; Climatisation, PMR, verre anti-effraction.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bail neuf à la signature en 3/6/9.&lt;br /&gt; Loyer révisé à 1800€ incluant charges taxe foncière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; CA 2024: environ 180K euros&lt;br /&gt; Possible crédit vendeur si bon dossier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 329702 vous est présentée par votre agent commercial FILIPE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 8875 .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 130 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 120 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,33 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 130&nbsp;000&nbsp;&euro;