Situé au cœur d’un environnement privilégié, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement recherché, en bordure de Loire, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans.&lt;br&gt;Entièrement rénové en 2024, le salon offre un cadre de travail soigné et prêt à l’exploitationsans aucun investissement à prévoir. Il est équipé d’une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année, de 5 postes de coiffage et de 3 bacs.&lt;br&gt;Actuellement exploité en salon de coiffure, ce local peut accueillir tout type de commerce (hors activités nécessitant une extraction), laissant place à un nouveau projet entrepreunarial.&lt;br&gt;L'un des points forts du salon est son orientation sud-ouest et sa vitrine sur deux façades, une de 6 mètres et une de 3,75 m, qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cette disposition offre à la fois une visibilité maximale depuis l'extérieur et un intérieur très lumineux, agréable pour le travail et l'accueil des clients.&lt;br&gt;La cession de ce fonds intervient dans un contexte personnel lié à des raisons de santé, offrant ainsi une réelle opportunité pour un repreneur de s’installer dans un outil de travail clé en main, avec un aménagement récent et fonctionnel.&lt;br&gt;Une opportunité rare pour démarrer ou développer votre activité dans un secteur recherché d’Orléans.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts de ce fonds de commerce:&lt;br&gt;-aucun travaux à prévoir&lt;br&gt;-fort potentiel de transformation, activité libérale, cabinet médical ou paramédical, bureau, commerce de services(hors extraction) épicerie, ou autre commerce&lt;br&gt;-vitrine en angle&lt;br&gt;-à seulement quelques minutes du centre ville et en face de la Loire&lt;br&gt;-trois places de stationnement privé&lt;br&gt;-ligne de bus 2,5,7 ainsi que ligne A du tramway facilitant l'accès pour la clientèle ou la patientèle&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour obtenir davantage d’informations et étudier ce projet dans les meilleures conditions, je vous invite à contacter votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679&lt;br&gt; - Greffe d’Orléans) au .&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;&lt;br&gt;Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10 % TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 378832679<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;