Restaurant à vendre - Ambiance cosy - Axe Rennes / Lamballe (RN12)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Situé dans une petite ville dynamique, à proximité immédiate de la RN12 entre Rennes et Lamballe, ce restaurant séduit par son ambiance chaleureuse et authentique.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'établissement dispose d'une capacité de 60 couverts, avec une activité soutenue tous les midis.(100 couverts)&lt;br /&gt; Fermé le soir ainsi que le samedi et le dimanche, offrant un confort de vie rare dans la restauration, idéal pour préserver l'équilibre vie professionnelle / vie familiale.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Atouts majeurs :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Salle cosy avec cachet (cheminée, pierres, bois)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Clientèle fidèle et régulière&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucun service du soir&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de développement (ouverture soirs / week-ends possible)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logement de fonction à l'étage avec terrain privatif de 200 m², un vrai plus pour un duo ou une famille.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Données financières :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Chiffre d'affaires : 260 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; EBE reconstitué : 80 000 €&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Affaire saine et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant conjuguer qualité de vie et rentabilité, ou pour une première installation sécurisée.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel - Réf.936950<BR>Prix : 119&nbsp;600&nbsp;&euro;