Charmante cave à vin / épicerie fine, rénovée du sol au plafond en 2024, située au coeur d'une portion très commerçante de la rue de Charenton&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Local de 39 m², avec rideau métallique&lt;br /&gt;Entièrement rénové et sécurisé&lt;br /&gt;Accès direct aux poubelles&lt;br /&gt;TERRASSE permanente &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 2060 € HT &lt;br /&gt;TOUT COMPRIS : charges, taxe foncière, CFE, eau, poubelles&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Bail 3/6/9 de février 2024&lt;br /&gt;Toutes activités autorisées sauf restauration&lt;br /&gt;Reprise du matériel et mobilier : à débattre&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EMPLACEMENT&lt;br&gt; - RENOVATION&lt;br&gt; - PRIX&lt;br /&gt;3 bonnes raisons de reprendre ce charmant local prêt-à-l'emploi !&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 11 900 € HT + 500 € TVA, soit 12 400 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 9 400 € HT + 0 € TVA, soit 9 400 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (31.91 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Lamiyae EL GHAOUTI, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 531188555<BR>Prix : 11&nbsp;900&nbsp;&euro;