EXCLUSIVITE - Christian Aubin vous propose de reprendre le fonds de commerce de ce salon de coiffure idéalement situé au coeur de la cité déodatienne.&lt;br /&gt; Un Emplacement Stratégique&lt;br /&gt; Situé en plein centre-ville, sur un axe passant avec une excellente visibilité, ce salon bénéficie d'une clientèle fidélisée depuis près de 20 ans et d'un flux constant de nouveaux clients grâce aux commerces de proximité et aux facilités de stationnement.&lt;br /&gt; Les Atouts de l'Établissement&lt;br /&gt; -Espace Moderne : Local de 70m² lumineux, décoré avec soin,&lt;br /&gt; -Équipement Complet : Postes de coiffage ergonomiques, bacs à shampoing massant (selon équipement), zone d'attente confortable et comptoir d'accueil.&lt;br /&gt; -Prêt à l'Emploi : Matériel professionnel de qualité inclus et stock de produits opérationnel.&lt;br /&gt; -Accessibilité : Local aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).&lt;br /&gt; - Clientèle : Portefeuille clients actif et récurrent (Mixte/Femmes/Hommes).&lt;br /&gt; - Développement : Fort potentiel de croissance (possibilité d'ajouter des prestations esthétiques, ongles ou barbier).&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Conditions de Vente&lt;br /&gt; - Loyer : 580 euros + 30 euros charge / mois.&lt;br /&gt; Une sous location en cours pour 390 euros en cours prothésiste ongulaire&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'avis du pro : Un outil de travail impeccable qui n'attend que votre créativité pour continuer de briller. Idéal pour une première installation ou un projet de reprise dynamique.&lt;br /&gt; ________________________________________&lt;br /&gt; Contactez-nous pour une visite !&lt;br /&gt; Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans le secteur le plus prisé de Saint-Dié.&lt;br /&gt; Nom du contact : Christian Aubin Propriétes privées&lt;br /&gt; Téléphone : .Email : ch.aubin@propriétes-privées.com&lt;br /&gt; MANDAT EXCLUSIF N447503&lt;br /&gt; 39 000 euros Honoraires charge vendeur&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian AUBIN, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian AUBIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Caions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Christian AUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .<BR>Prix : 39&nbsp;000&nbsp;&euro;