Situé en plein centre-ville d’Amiens, en bordure directe de la Somme, dans un quartier à très forte attractivité touristique, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium avec une vue remarquable sur la cathédrale d’Amiens, monument emblématique classé au patrimoine mondial.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’environnement, à la fois touristique et animé, assure un flux constant de clientèle (touristes, locaux, passages piétons), faisant de cet établissement une adresse reconnue et recherchée.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Description des locaux&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;L’établissement se développe sur plusieurs niveaux, offrant des surfaces fonctionnelles et bien réparties :&lt;BR&gt;- Rez-de-chaussée : 70 m²&lt;BR&gt;- Salle de restauration&lt;BR&gt;- Cuisine professionnelle entièrement installée et située au RDC&lt;BR&gt;1er étage : 50 m² &lt;BR&gt;- Préparation desserts&lt;BR&gt;- Réserves et espaces de stockage&lt;BR&gt;2e étage : 25 m²&lt;BR&gt;- Espaces de stockage complémentaires&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Capacité d’accueil&lt;BR&gt;- 35 places en salle&lt;BR&gt;Deux terrasses extérieures :&lt;BR&gt;- 1ʳᵉ terrasse : 35 places&lt;BR&gt;- 2ᵉ terrasse : 60 places&lt;BR&gt;👉 Soit une capacité totale d’environ 130 couverts, un atout majeur en centre-ville et en zone touristique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Conditions locatives&lt;BR&gt;- Bail commercial 3/6/9, activité spécialisée restauration&lt;BR&gt;- Loyer : 2 700 € / mois&lt;BR&gt;- Charges : 1 700 € / an&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;Affaire idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s’implanter dans un secteur premium ou pour un projet de reprise avec fort potentiel commercial dans une ville dynamique et touristique.&lt;BR&gt;&lt;BR&gt;💰 Prix du fonds de commerce : 460 000 €<BR>Prix : 460&nbsp;000&nbsp;&euro;