Projet de création d'un magasin VIVAL de 120 m², situé dans les locaux réhabilités de l'ancienne épicerie communale. Le bâtiment, acquis et entièrement rénové par la Mairie, sera livré « clés en main » au futur franchisé.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; **emplacement stratégique&lt;br /&gt; Projet situé entre Tarbes et Bagnères-de-Bigorre&lt;br /&gt; o Zone à forte visibilité, passage régulier, idéal pour un commerce de proximité.&lt;br /&gt; o Accès facile avec parking dédié.&lt;br /&gt; o Local mitoyen des principaux commerces du village renforçant ainsi la fréquentation quotidienne.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; **Un local entièrement rénové&lt;br /&gt; o 120 m², rénovés par la Mairie.&lt;br /&gt; o Local livré prêt à l'exploitation : seuls les équipements et agencements restent à la charge du franchisé.&lt;br /&gt; o Estimation de l'investissement matériel : environ 100 k€&lt;br /&gt; o Ouverture prévisionnelle : 2ème trimestre 2027&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; **Un potentiel commercial solide&lt;br /&gt; o Potentiel Chiffre d'affaires : entre 300 et 400 k€, avec un objectif cible de 370 k€.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; **Des conditions financières attractives&lt;br /&gt; o Loyer : 10 k€ / an, tarif modéré au regard du potentiel du site.&lt;br /&gt; o Taux d'effort &lt; 3 %, très favorable pour un commerce alimentaire de proximité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; **Une opportunité idéale pour...&lt;br /&gt; o Un commerçant souhaitant s'implanter dans un territoire rural dynamique.&lt;br /&gt; o Un porteur de projet recherchant un commerce clé en main avec un investissement maîtrisé.&lt;br /&gt; o Une gestion duo peut être envisageable après étude par nos services&lt;br /&gt; o Un entrepreneur voulant rejoindre l'enseigne VIVAL / Groupe Casino l'accompagnement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Référence: 308267CA<BR>Prix : 100&nbsp;000&nbsp;&euro;