Projet de création d'un magasin VIVAL de 120 m², situé dans les locaux réhabilités de l'ancienne épicerie communale. Le bâtiment, acquis et entièrement rénové par la Mairie, sera livré « clés en main » au futur franchisé.<br /> <br /> **emplacement stratégique<br /> Projet situé entre Tarbes et Bagnères-de-Bigorre<br /> o Zone à forte visibilité, passage régulier, idéal pour un commerce de proximité.<br /> o Accès facile avec parking dédié.<br /> o Local mitoyen des principaux commerces du village renforçant ainsi la fréquentation quotidienne.<br /> <br /> **Un local entièrement rénové<br /> o 120 m², rénovés par la Mairie.<br /> o Local livré prêt à l'exploitation : seuls les équipements et agencements restent à la charge du franchisé.<br /> o Estimation de l'investissement matériel : environ 100 k€<br /> o Ouverture prévisionnelle : 2ème trimestre 2027<br /> <br /> **Un potentiel commercial solide<br /> o Potentiel Chiffre d'affaires : entre 300 et 400 k€, avec un objectif cible de 370 k€.<br /> <br /> **Des conditions financières attractives<br /> o Loyer : 10 k€ / an, tarif modéré au regard du potentiel du site.<br /> o Taux d'effort < 3 %, très favorable pour un commerce alimentaire de proximité<br /> <br /> **Une opportunité idéale pour...<br /> o Un commerçant souhaitant s'implanter dans un territoire rural dynamique.<br /> o Un porteur de projet recherchant un commerce clé en main avec un investissement maîtrisé.<br /> o Une gestion duo peut être envisageable après étude par nos services<br /> o Un entrepreneur voulant rejoindre l'enseigne VIVAL / Groupe Casino l'accompagnement<br /> <br /> Référence: 308267CA Prix : 100 000 €