&lt;div&gt;Coup de cœur assuré, sur cette magnifique boulangerie à vendre à Toulouse, dans un environnement commerçant attractif et vivant, avec stationnement facile. Idéalement située, l'affaire bénéficie d’une très belle perspective d’évolution avec l’arrivée du métro prévue en 2028.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Le magasin en très bon état, est chaleureux, lumineux et fonctionnel. Il dispose d’une belle vitrine d’exposition avec quelques tables pour la consommation sur place. Le fournil et le laboratoire (170 m²) sont bien agencés et en excellent état. L’ensemble du matériel est complet, très bien entretenu et récent (moins de 10 ans), avec notamment un four électrique datant de 2019. &lt;/div&gt;Aucun investissement n'est à prévoir, c'est une affaire clé en main.&lt;br&gt;&lt;div&gt;L’activité est réalisée à 100 % en magasin, avec une répartition équilibrée :&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Boulangerie : 30 %, Viennoiserie : 23 %, Pâtisserie : 20 %, Traiteur : 22 %&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Revente : 5 %&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les gérants exploitent le fonds accompagnés d'une vendeuse à temps complet. Le chiffre d'affaires étant actuellement en progression (tendance au delà de 350k€), l'embauche d'une personne supplémentaire est envisagée.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;L’affaire offre une qualité de vie appréciable avec une fermeture hebdomadaire le samedi et le dimanche toute la journée, ainsi que 5 semaines de congés annuels et les jours fériés.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Belle rentabilité de l'affaire, qui permet une rémunération confortable pour les gérants de plus de 70K€/an.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;La boulangerie bénéficie d'un très beau logement sur place en parfait état de 140m2, comprenant : séjour et cuisine ouvert spacieux, 4 chambres, 1 bureau, 1 garage et une terrasse extérieure de 35m2.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Les murs sont également proposés à la vente.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Produit rare et exceptionnel.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;A voir absolument.&lt;/div&gt;&lt;div&gt;Cession motivée par un nouveau projet.&lt;/div&gt;&lt;br&gt;&lt;div&gt;Ses atouts &lt;/div&gt;&lt;div&gt;1. Bel emplacement, avec outil de travail complet en excellent état&lt;/div&gt;&lt;div&gt;2. Fermeture hebdomadaire 2 jours (samedi + dimanche)&lt;/div&gt;&lt;div&gt;3. Murs à vendre avec logement&lt;/div&gt;<BR>Prix : 275&nbsp;600&nbsp;&euro;