<p>Nouveauté : découvrez ce charmant bar‑tabac, sans activité presse, idéalement situé en plein centre‑ville, au cœur d’un environnement commercial.</p><p>L’établissement séduit immédiatement par son authenticité, son ambiance chaleureuse et son positionnement de bar‑pub en plein développement, attirant une clientèle régulière et variée.</p><p>Vous profiterez également d’une belle terrasse, très appréciée aux beaux jours et offrant un vrai levier de chiffre d’affaires. </p><p>Atout rare : un très beau logement, avec entrée indépendante, parfait pour une installation confortable.</p><p>Avec un EBER de référence de 140 K€, cette affaire représente une opportunité solide, idéale pour un duo ou un repreneur souhaitant s’investir dans un commerce à fort potentiel.</p><p>Contactez‑nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.</p> Prix : 526 080 €