À vendre – Fonds de commerce restauration – Centre-ville de Denain&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Belle opportunité pour restaurateur ou projet de reprise, situé en plein cœur de ville dans un secteur dynamique, passant et entouré de commerces, avec une excellente visibilité grâce à une grande vitrine en façade.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ce fonds de commerce de restauration d’une surface totale de 71,15 m² est proposé au prix de 36 000 € avec un loyer de 790 € charges comprises.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Description du local :&lt;br /&gt;Salle principale de 31 m² lumineuse avec très grande vitrine&lt;br /&gt;Capacité d’environ 30 places assises&lt;br /&gt;Possibilité d’installer une terrasse extérieure avec tables et chaises&lt;br /&gt;Espace confortable et bien agencé pour service sur place&lt;br /&gt;Équipements :&lt;br /&gt;Deux climatiseurs + TV&lt;br /&gt;WC aux normes avec lavabo et sèche-mains&lt;br /&gt;Cuisine principale de 10 m² équipée : réfrigérateur + congélateur&lt;br /&gt;Deuxième cuisine de 15 m² avec plan de travail en inox, four, piano de cuisson, et nombreux rangements&lt;br /&gt;Arrière-cuisine de 6 m² avec deux grands bacs inox et plonge&lt;br /&gt;Atouts :&lt;br /&gt;Emplacement en centre-ville avec fort passage piéton&lt;br /&gt;Bonne visibilité commerciale&lt;br /&gt;Secteur vivant avec commerces et activités à proximité&lt;br /&gt;Local prêt à l’exploitation immédiate&lt;br /&gt;Idéal pour restauration rapide, traditionnelle ou concept de street-food.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter au .&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 35 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 36 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 30 000 € HT + 0 € TVA, soit 30 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (20 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854<BR>Prix : 35&nbsp;000&nbsp;&euro;