LOIRE-ATLANTIQUE – 44 – LE PALLET&lt;br&gt;Institut de Beauté – Spécialisé dans l’Amincissement et le Bien-Être (idéal pour une personne)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Localisation : En plein cœur de la commune du Pallet, dans un environnement commerçant de qualité, très apprécié pour sa convivialité et son dynamisme local.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Description&lt;br&gt;Nous vous proposons à la vente un institut de beauté en excellent état, spécialisé dans les soins esthétiques, l’amincissement, la relaxation et le relooking.&lt;br&gt;Aucun travaux à prévoir : un commerce clé en main, idéal pour une esthéticienne ou une professionnelle du bien-être souhaitant s’installer dans un cadre charmant et professionnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques principales&lt;br&gt;Superficie totale : 140 m² (espace d’accueil, cabines de soin, réserve)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Clientèle fidèle : Base solide de clientes régulières et satisfaites&lt;br&gt;&lt;br&gt;Loyer attractif : Faibles charges – idéal pour un démarrage serein et rentable&lt;br&gt;&lt;br&gt;Les atouts du commerce&lt;br&gt;Institut soigné, bien entretenu et décoré avec goût&lt;br&gt;&lt;br&gt;Activité spécialisée à fort potentiel : forte demande sur les soins minceur&lt;br&gt;&lt;br&gt;Emplacement stratégique : dans une zone commerçante animée avec une excellente visibilité&lt;br&gt;&lt;br&gt;À qui s’adresse ce bien ?&lt;br&gt;Cet institut est parfait pour une professionnelle de l’esthétique ou du bien-être souhaitant développer une activité qualitative dans un cadre de vie agréable. Le commerce de proximité y est fortement valorisé, avec une clientèle locale fidèle et demandeuse de soins ciblés.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Murs commerciaux&lt;br&gt;Possibilité d’acquérir les murs (à discuter ensemble).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Merci de ne pas contacter directement la propriétaire.&lt;br&gt;Je suis à votre disposition pour vous accompagner de la première visite jusqu’à votre installation.&lt;br&gt;Faites-vous confiance en me faisant confiance : je vous offre plus qu’un service, je suis présent à chaque étape, pour le vendeur comme pour l’acquéreur.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Mes conseils sont gratuits… mais valent de l’or !&lt;br&gt;&lt;br&gt;Conditions financières&lt;br&gt;Prix de cession : 100 800 € HAI&lt;br&gt;Prix Net Vendeur : 90 000 €&lt;br&gt;Honoraires d’agence : 10 800 € TTC, à la charge de l’acquéreur&lt;br&gt;&lt;br&gt;(Barème honoraires : )&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 100&nbsp;800&nbsp;&euro;