À VENDRE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT 120 m2 EMPLACEMENT PREMIUM HENNEBONT (56)&lt;br&gt;&lt;br&gt;Port d'Hennebont Centre-ville Emplacement stratégique - Droit au bail inclus - Gros potentiel&lt;br&gt;&lt;br&gt;Idéalement situé au cœur du port et du centre-ville d'Hennebont, ce fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement n1, offrant une visibilité remarquable, un flux constant et un stationnement immédiat.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un environnement vivant et attractif, conjuguant clientèle locale fidèle et fréquentation touristique.&lt;br&gt;&lt;br&gt;UN ÉTABLISSEMENT CLÉ EN MAIN&lt;br&gt;&lt;br&gt;Développé sur environ 120 m², l'établissement a été entièrement rénové récemment (électricité, PAC air air : climatisation réversible (chauffage et fraîcheur)) et propose :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Deux salles accueillantes totalisant plus de 50 couverts&lt;br&gt;Une terrasse d'environ 20 places&lt;br&gt;Une cuisine ouverte, valorisant le produit et l'expérience client&lt;br&gt;Une atmosphère chaleureuse et soignée&lt;br&gt;Une réserve.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Capacité globale : environ 60 places assises.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Des fondamentaux solides :&lt;br&gt;Chiffre d'affaires : 170 000 €&lt;br&gt;EBER : 40 000 €&lt;br&gt;Loyer : 1 050 € HT / mois&lt;br&gt;Aucune taxe foncière (hors TEOM)&lt;br&gt;Aucun engagement fournisseur&lt;br&gt;Licence III&lt;br&gt;Gros potentiel d'amélioration immédiat.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Une affaire saine, bénéficiant d'une excellente réputation.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un cadre idéal pour exprimer pleinement un savoir-faire.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Pour qui ?&lt;br&gt;Couple souhaitant s'installer dans un cadre dynamique&lt;br&gt;Professionnel recherchant une première affaire structurée&lt;br&gt;Repreneur attentif à l'emplacement et au potentiel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Le regard du conseiller :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Un établissement soigné, bien positionné et immédiatement exploitable, offrant un équilibre intéressant entre stabilité et perspectives d'évolution. Ce bien vous est présenté par Gwendal Calloch, votre conseiller indépendant Dr House Immo.<BR>Prix : 95&nbsp;000&nbsp;&euro;