Opportunité Exceptionnelle : Restaurant à Vendre avec Potentiel Énorme Imaginez-vous à la tête d'un restaurant prometteur, niché dans un emplacement privilégié. Ce commerce de 90 m² de surface commerciale, complété par 180 m² de réserves et une cuisine de 42 m², est une toile vierge prête à être transformée en un établissement gastronomique florissant. Avec une licence de 3 et une conformité ERP, ce restaurant est prêt à accueillir jusqu'à 50 couverts, avec un ticket moyen de 50 € le soir. Le rez-de-chaussée de 140 m² offre une vitrine linéaire de 3 mètres, attirant les passants et les clients potentiels. Les deux étages supplémentaires offrent un potentiel d'expansion ou de création d'un espace unique. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements et que les parties communes demandent de petits travaux, cela représente une opportunité idéale pour injecter votre style et votre vision. Avec un effectif salarial d'un cuisinier en CDI à 35 heures, Le restaurant est fermé 2 jours et demi par semaine avec 5 semaines de congés Un logement de fonction est également inclus, bien qu'il soit vétuste et nécessite des rénovations. Cependant, son loyer modique en fait une option attrayante pour un propriétaire-occupant ou un gestionnaire. Prix de vente 94 000 € FAi Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un restaurant avec un potentiel énorme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette affaire est proposée par le cabinet Arno pour le compte de SARL Chabrol à Issoire (CPI 6302 20 2) délivrée par la CCI du Puy de Dome le 20 janvier 2025 Votre conseiller Cabinet Arno : David Agent commercial (Entreprise individuelle) Prix : 94 000 €