Idéal duo de professionnels&lt;br&gt;Situé au cœur d’un village à forte attractivité touristique, ce bar-restaurant bénéficiant d’une Licence IV constitue une étape conviviale et appréciée sur un axe très fréquenté entre lacs et montagnes.&lt;br&gt;L’établissement propose une cuisine familiale, généreuse et appréciée, dans une ambiance chaleureuse de bistrot de village. Il dispose d’une belle visibilité grâce à sa façade en angle, d’une terrasse, d’un parking privatif de 12 places, ainsi que d’un appartement de fonction situé au premier étage.&lt;br&gt;Capacités d’accueil :&lt;br&gt;32 places assises en salle&lt;br&gt;15 places en terrasse&lt;br&gt;Données financières :&lt;br&gt;Chiffre d’affaires moyen : 130 000 €&lt;br&gt;EBER moyen : 34 000 €&lt;br&gt;Conditions d’exploitation :&lt;br&gt;Bail commercial en cours (échéance 2031)&lt;br&gt;Loyer : 900 € / mois Non assujetti à la TVA&lt;br&gt;Location Licence IV : 100 € / mois&lt;br&gt;L’établissement présente un potentiel de développement important, notamment au regard de sa situation géographique, de ses capacités d’accueil et de son environnement touristique.&lt;br&gt;Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller : Florent Nouvel&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle) &lt;br&gt; RSAC 934199951 &lt;br&gt; RCP 150247941<BR>Prix : 61&nbsp;600&nbsp;&euro;