Véritable coup de coeur, ce Bar Tabac FDJ offre une excellente rentabilité et constitue une opportunité idéale pour une première installation comme pour un professionnel en recherche d'une affaire sûre et pérenne. Exploitée avec succès depuis 24 ans par le même gérant, cette affaire doit être cédée pour raison de santé — un élément rassurant qui témoigne de sa stabilité et de sa performance dans le temps. ? Emplacement stratégique Situé au coeur d'une ville dynamique de 3 500 habitants, sur l'axe principal reliant deux villes majeures de Vendée, l'établissement bénéficie d'une forte visibilité et d'un flux constant de clientèle locale et de passage. ?? Grand parking gratuit à proximité immédiate. ? Chiffres clés Chiffre d'affaires : ? 535 000 Euros Commissions totales : ? 170 000 Euros dont commission tabac : ? 134 000 Euros EBE : ? 200 000 Euros ? Atouts majeurs Activité diversifiée : Bar - Tabac - FDJ Rentabilité élevée Pas d'expérience obligatoire dans le métier Clientèle fidèle et de passage Potentiel encore exploitable ? Option rare : possibilité d'acquérir les murs commerciaux comprenant 3 appartements + 1 bureau, idéal pour sécuriser l'investissement et générer des revenus complémentaires. ? Prix FAI : 321 320 Euros (dont 10,80 % d'honoraires inclus) ? Réf. : 7926 IB Prix : 321 320 €