Exploitez un concept clé en main validé par le marché. Ce site de 527 m² + 100 m² capte un flux constant grâce à sa mitoyenneté avec des enseignes locomotives et son parking massif.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L'outil de travail est dimensionné pour la performance : &lt;br /&gt;• Surface de vente optimisée pour l’événementiel &lt;br /&gt;• Terrasse privative de grande capacité &lt;br /&gt;• Logistique fluide : réserve plain-pied + stockage étage &lt;br /&gt;• Conformité totale aux dernières normes ERP&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le levier de croissance : l’établissement est actuellement exploité sans restauration. L’intégration d’un concept food transformera la rentabilité actuelle en captant la clientèle du midi et du soir.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Loyer : 96 000 € HT / an. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Dossier complet après échange.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 542 000 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973<BR>Prix : 535&nbsp;000&nbsp;&euro;