Vente BAR, TABAC, FDJ, RESTAURATION DU MIDI situé en bordure d'un important axe routier secteur COTE FLEURIE&lt;br&gt; - PAYS D'AUGE. Qualité de vie en place avec une ouverture du lundi au vendredi de 7 à 19h. Fermeture samedi et dimanche + 5/6 semaines annuelles. Bail neuf (2025) avec très faible loyer de 400 € mensuel et foncier charge du bailleur. Vaste parking gratuit&lt;br&gt; - Normes PMR OK&lt;br&gt; - Sécurisation tabac maximale&lt;br&gt; - Aucun contrat fournisseur. Equipement et agencement récents et qualitatifs, aucun travaux à envisager. Moyenne de 120 couverts par midi avec une formule unique à l'ardoise et un ticket moyen de 24 €. CA HT 500 k€ + Commissions tabac, FDJ : 50 k€ EBE retraité pour une reprise en duo avec 4 CDI : 145.000 € Apport personnel nécessaire de 150 K€ . Vente du fonds de commerce : 396.000 Honoraires agence inclus<BR>Prix : 396&nbsp;000&nbsp;&euro;