BAR TABAC LOTO avec mini-épicerie, point relais colis, compte Nickel et terrasse — logement de 170 m² sur deux étages inclus, murs commerciaux à la vente : sept activités complémentaires dans un commerce polyvalent sur axe passant de Corrèze, idéal pour un duo cherchant rentabilité, stabilité et qualité de vie. Commerce multi-services polyvalent implanté au pied d'un rond-point sur un axe passant d'une commune vivante de Corrèze. Plusieurs sources de revenus complémentaires, fort trafic régulier, logement spacieux de 170 m² inclus et murs commerciaux à la vente : une affaire complète, stable et immédiatement exploitable, idéale pour un duo souhaitant allier ancrage local et qualité de vie. L'EMPLACEMENT — Rond-point, axe passant, visibilité garantie<br> - Au pied d'un rond-point sur axe passant — visibilité maximale, flux constant<br> - Stationnement facile à proximité — accessibilité optimale pour tous types de clientèle<br> - Commune vivante de Corrèze — bassin de vie actif, fréquentation régulière toute l'année<br> - Environnement de confiance et de proximité — commerce ancré dans la vie locale L'ACTIVITÉ — Plusieurs revenus complémentaires, un seul outil<br> - Bar avec terrasse bien exposée — point de rencontre local, fréquentation régulière<br> - Tabac — revenu récurrent, stable et non saisonnier<br> - Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture<br> - Loto / FDJ — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation<br> - Mini-épicerie sucrée/salée — produits de dépannage, CA additionnel quotidien<br> - Point relais colis — fort trafic régulier, clientèle captive et récurrente<br> - Compte Nickel — services bancaires simplifiés, différenciant rare en commerce de village LE LOGEMENT — 170 m² spacieux et bien agencé<br> - Logement de 170 m² sur deux étages — très bien agencé, confortable<br> - Cadre de vie intégré à l'outil de travail — économie immédiate sur les charges personnelles<br> - Qualité de vie appréciable dans une commune corrézienne authentique<br> - Murs commerciaux inclus dans la vente — propriétaire de son outil de travail dès la reprise Potentiel de développement :<br> - Snacking à emporter — sandwichs, viennoiseries, formules midi — levier immédiat<br> - Animations locales — événements sportifs, soirées thématiques — fidélisation renforcée<br> - Horaires élargis — CA additionnel sans investissement<br> - Partenariats locaux — associations, collectivités, artisans — revenus récurrents additionnels Profil recherché : Couple souhaitant s'installer durablement dans un commerce polyvalent bien ancré dans la vie locale d'une commune de Corrèze, avec un cadre de vie intégré de qualité et plusieurs leviers de développement identifiés. Convient également à un repreneur solo motivé par la polyvalence et l'ancrage territorial. N'hésitez plus, mettez du vert dans vos affaires, contactez nous ! Prix : 668 000 €