CLES EN MAINS ! QUARTIER BOURGEOIS VENTE TABAC FDJ BAR LICENCE 3 PMU (BORNE) PETITE PRESSE (PVC) ALPES-MARITIMES (06). Axe routier stratégique. Fermé 1 jour par semaine + fériés + 4 semaines de congés annuels (fort développement possible). Affaire parfaitement entretenue, accueillant une clientèle choisie et fidèle. Surface commerciale très bien agencée, fonctionnelle et optimisée. Loyer très modéré (2% du CAHT 2024). Terrasse. Activité linéaire à l'année. 5 000€ de ventes de tabac quotidiennes et env. 3 200€ de FDJ en 2024. LICENCE III (pas d'alcools forts). Commerce entièrement sécurisé. AUCUN INVESTISSEMENT lors de la reprise. Accessibilité PMR. Réserves/bureau/climatisation. Actuellement exploité par un dirigeant accompagné d'une petite équipe en place. Idéal même profil ou reconversion ou encore deux associé(e)s. Disposer idéalement de 300K€. CAHT 2024 : 504 K€ / EBE : 181 K€ / Prix de cession HAI : 700 K€ Réf : NIC011324<BR>Prix : 700&nbsp;000&nbsp;&euro;