TABAC PRESSE LOTO FDJ avec agrément PMU récemment obtenu, au cœur d'un village touristique de Corrèze reconnu pour son lac et son attrait saisonnier — clientèle locale, résidences secondaires et fort flux estival : une affaire multi-licences stable, rentable et à potentiel de développement immédiat, pour 198 000 €. Cette affaire est implanté au cœur d'un village touristique attractif de Corrèze, reconnu pour son cadre naturel et son lac. Point de vie incontournable du village, bien entouré d'autres commerces et services essentiels : une affaire stable, polyvalente et immédiatement exploitable, avec un levier de développement direct grâce à l'agrément PMU nouvellement obtenu. L'EMPLACEMENT — Cœur de village, environnement touristique<br> - Centre du village — proximité immédiate des autres commerces et services essentiels<br> - Visibilité optimale, fréquentation régulière toute l'année<br> - Commune touristique de Corrèze reconnue — fort flux estival garanti<br> - Lac à proximité — clientèle de résidences secondaires et de touristes en renfort saisonnier<br> - Cadre de vie agréable — qualité de vie appréciable au quotidien L'ACTIVITÉ — Plusieurs domaines, un levier immédiat<br> - Tabac — socle de CA stable, récurrent et non saisonnier<br> - Presse — trafic quotidien garanti dès l'ouverture<br> - Loto / FDJ — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation<br> - PMU — agrément récemment obtenu — levier immédiat de développement du CA<br> - Clientèle diversifiée : résidents fidèles, propriétaires de résidences secondaires, touristes estivaux<br> - Triple flux complémentaire — résilience du modèle économique toute l'année LE POTENTIEL — Une montée en puissance<br> - Agrément PMU tout récent — le CA PMU n'est pas encore au plein de son potentiel, le repreneur bénéficie d'une clientèle PMU en cours de constitution<br> - Amplitude horaire extensible — levier de CA additionnel sans investissement<br> - Communication locale à développer — notoriété du PMU à construire localement<br> - Produits et services complémentaires à ajouter — développement progressif maîtrisé<br> - Fort flux touristique estival — potentiel saisonnier à mieux capter Profil recherché : Personne seule ou duo souhaitant s'installer dans un commerce de proximité bien ancré dans la vie locale d'un village touristique de Corrèze. Convient parfaitement à un primo-repreneur ou un repreneur en reconversion grâce à une exploitation simple, une clientèle fidèle acquise et un potentiel PMU encore à développer. Prix de cession : 198 000 € N'hésitez plus, mettez du vert dans vos affaires, contactez nous ! Prix : 198 000 €