À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – SPÉCIALITÉS MAROCAINES&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate de nombreux commerces (pharmacie, salon de coiffure, banque, cabinet comptable, opticien…), ainsi que d’un grand parking gratuit de plusde 200 places et de pôles générateurs de flux (hôpital, enseignes nationales, professions médicales), ce restaurant bénéficie d’un environnement commercial actif et d’un passage régulier.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CONCEPT &amp; ACTIVITÉ&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Restaurant de spécialités marocaines reconnu, proposant une cuisine authentique et appréciée :&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Couscous, avec une forte attractivité le vendredi&lt;br /&gt;Tajines (poulet, pruneaux, etc.)&lt;br /&gt;Rfissa, pastilla…&lt;br /&gt;Petit-déjeuner marocain (msemen, baghrir, sfenj)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Clientèle fidèle, développée notamment via les réseaux sociaux.&lt;br /&gt;Excellente e-réputation : note Google de 4,7/5 sur 261 avis.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CAPACITÉ &amp; ORGANISATION&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Environ 33 couverts en salle à l’étage.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Accueil d’événements :&lt;br /&gt;35 à 40 personnes à l’étage&lt;br /&gt;Environ 20 personnes en salle basse&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour l’organisation d’anniversaires, de baptêmes et d’événements privés.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;ACTIVITÉ &amp; EXPLOITATION&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fréquentation :&lt;br /&gt;Environ 20 couverts par jour en semaine, hors mercredi plus calme&lt;br /&gt;30 à 40 couverts par jour le week-end&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Panier moyen : 25 €.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Horaires actuels :&lt;br /&gt;Lundi à jeudi : 11h30–14h30 / 19h–22h&lt;br /&gt;Vendredi : jusqu’à 23h&lt;br /&gt;Samedi : jusqu’à minuit&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fort potentiel d’optimisation des horaires et du développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Concept déjà bien installé, avec une clientèle régulière.&lt;br /&gt;Possibilité de relancer la livraison avec une meilleure gestion.&lt;br /&gt;Développement événementiel et privatisation.&lt;br /&gt;Optimisation des jours creux, notamment le mercredi.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Établissement présentant un fort potentiel de croissance immédiat.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;ÉTAT &amp; INVESTISSEMENTS&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Restaurant créé en décembre 2023.&lt;br /&gt;Travaux récents réalisés : entre 30 000 € et 35 000 €.&lt;br /&gt;Local en bon état général.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Aucun matériel n’est inclus dans la vente.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;CONDITIONS D’EXPLOITATION&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Pas de licence alcool.&lt;br /&gt;Activité saine, sans nuisance sonore, la musique intérieure n’étant pas perceptible à l’extérieur. Kelly GUEDJ<BR>Prix : 75&nbsp;000&nbsp;&euro;