Cindy et Aurélien, mandataires immobiliers spécialisés dans la restauration, vous présente ce fonds de commerce situé à Saint-Hilaire-de-Brens bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de la campagne.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Restaurant familial implanté depuis des décennies, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Aujourd'hui exploité uniquement le midi (par choix personnel), l'affaire repose sur l'implication des gérants.&lt;br /&gt;Idéal pour un duo de repreneurs souhaitant moderniser l'établissement et développer les horaires.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un vrai potentiel pour relancer l'activité. &lt;br /&gt;&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 440 m²&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 150 places assises&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Grand parking&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Terrasse &lt;br /&gt;&lt;br&gt; - 2 logements : un T6 et un studio&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Loyer : 2500 €&lt;br /&gt;&lt;br&gt; - Possibilité d'acquérir les murs&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place de votre financement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 410 000 € HT + 5 740 € TVA, soit 415 740 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 381 300 € HT + 0 € TVA, soit 381 300 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 28 700 € HT + 5 740 € TVA, soit 34 440 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy AZZABY, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919557785<BR>Prix : 410&nbsp;000&nbsp;&euro;