Salon d’esthétique clé en main situé en plein cœur d’Alfortville, dans le très recherché quartier des Fleurs, axe commerçant à fort passage offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;À proximité immédiate du centre-ville, et des transports, ce fonds decommerce bénéficie d’un emplacement premium et d’une zone de chalandise dynamique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Le local développe 66 m² parfaitement agencés : vaste espace accueil/vente au rez-de-chaussée, 3 cabines de soins opérationnelles + salle d’eau. En sous-sol, Bureau/buanderie et WC complètent l’ensemble pour un confort d’exploitation optimal. Équipements inclus dans le prix de vente (liste disponible sur demande. MOntant des équipements estimé 10 000€)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs ni investissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement, un investisseur recherchant un actif rentable ou une enseigne en développement.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Emplacement rare sur le secteur. Dossier complet sur demande.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 54 347 € HT + 10 869,4 € TVA, soit 65 216,4 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 49 999,24 € HT + 9 999,85 € TVA, soit 59 999,09 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 4 347,76 € HT + 869,55 € TVA, soit 5 217,31 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515<BR>Prix : 54&nbsp;347&nbsp;&euro;