Belle affaire - Emplacement premium&lt;br /&gt; Fatiha AMARA, vous propose cette très belle boulangerie, pâtisserie avec activité de confiserie, chocolats, glaces, salon de thé, traiteur, petite restauration, avec consommation sur place ou à emporter, petite épicerie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette enseigne de bonne réputation dispose de 135 m² et un studio de 20 m²&lt;br /&gt; Elle se compose de :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Une boutique sur rue avec vitrine, offrant une bonne visibilité commerciale.&lt;br /&gt; Une arrière, boutique comprenant une cuisine donnant sur cour.&lt;br /&gt; Un sous- sol accessible par un escalier intérieur, comprenant :&lt;br /&gt; un fournil,&lt;br /&gt; une cave,&lt;br /&gt; un WC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Annexe&lt;br /&gt; - Studio de 20 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Matériel&lt;br /&gt; - Équipements professionnels relativement récents&lt;br /&gt; - Four électrique&lt;br /&gt; - Laboratoire complet&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; - Clientèle fidélisée&lt;br /&gt; - Rentabilité moyenne optimisable (horaires, offre, développement snacking)&lt;br /&gt; - Bail en cours 3/69.&lt;br /&gt; - Loyer mensuel HT : 1800 euros/mois HC (Charges 135 euros /mois)&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cession du fonds de commerce à 205.000 euros, honoraires vendeur.&lt;br /&gt; Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au ou, par courriel à .&lt;br /&gt; Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br /&gt; Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) nCPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police 28137.J&lt;br /&gt; Mandat Réf : 447719&lt;br /&gt; Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.&lt;br /&gt; Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 -&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr<BR>Prix : 205&nbsp;000&nbsp;&euro;