Zone d'activité dynamique - Fort potentiel de développement&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Localisation idéale&lt;br /&gt; Restaurant en activité, situé au cœur d'une zone d'activité très fréquentée à La Seyne-sur-Mer, bénéficiant d'un fort passage et d'une clientèle professionnelle fidèle et régulière.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Horaires actuels&lt;br /&gt; Ouvert du lundi au vendredi midi, avec service sur place et à emporter.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Fort potentiel de croissance grâce à l'ouverture possible le soir et le week-end, idéale pour développer :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; les soirées à thème,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; les événements privés,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; les privatisations,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; une activité de restauration élargie.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface &amp; capacité d'accueil&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Surface intérieure : 130 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Terrasse couverte : 30 m²&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Capacité totale : 85 couverts&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 54 places en salle&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 35 places en terrasse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Parking gratuit à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Équipement complet et récent&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cuisine professionnelle avec extraction indépendante :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Four&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Piano 4 feux&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Four mixte&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Double friteuse&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Double plonge + lave-vaisselle à capot&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Tables inox&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Table en marbre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Pétrin&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Frigo double porte ventilé&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Congélateur coffre&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Saladette double bac&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mobilier neuf (2022) : tables et chaises récentes.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Informations complémentaires&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contrats de brasserie en place avec Montaner et Kronenbourg&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dérogation PNR obtenue&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Aucune mise aux normes urgente&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Établissement propre, entretenu et immédiatement exploitable&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant clé en main, prêt à travailler sans investissement supplémentaire.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Opportunité idéale pour :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; un duo de restaurateurs,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable,&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; un investisseur cherchant un établissement avec fort potentiel de développement.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Belle affaire saine, avec clientèle existante et perspectives d'évolution immédiates.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et informations complémentaires sur demande.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 330471 vous est présentée par votre agent commercial CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 423 0.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 198 000,00 €&lt;br /&gt; Prix du bien hors honoraires : 183 000,00 €&lt;br /&gt; Honoraires TTC : 8,20 %&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 198&nbsp;000&nbsp;&euro;