Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous présente à la vente en cession de fonds de commerce cette affaire de restauration rapide – crêperie, restauration du midi, idéale pour un(e) exploitant(e) souhaitant une activité rentable et maîtrisée.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Situéeà proximité de Bayonne, au cœur d'une zone commerciale et commerçante dynamique, cette affaire bénéficie d'une belle fréquentation régulière. L'établissement dispose d'une Licence 3 et Grande Restauration, offrant ainsi une grande liberté d'exploitation et d'évolution du concept.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;La salle accueille environ 28 couverts, complétée par une terrasse de 28 places, permettant de doubler la capacité en période favorable. L'ensemble est convivial, bien agencé et parfaitement adapté à une activité de restauration.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le chiffre d'affaires est stable, reposant sur un concept simple et efficace qui garantit de bonnes marges. L'affaire est aujourd'hui exploitée uniquement le midi, du lundi au vendredi, ce qui laisse entrevoir un fort potentiel de développement. En effet, l'ouverture en soirée et/ou le week-end permettrait d'accroître significativement le chiffre d'affaires, tout comme la mise en place d'animations autour de planches, tapas ou événements conviviaux.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Autre axe de progression important : la vente à emporter, actuellement non exploitée, offrant une opportunité immédiate de croissance sans investissement majeur.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien équipée : extraction, piano gaz 4 feux, four, crêpières, plan de travail réfrigéré… tout est en place pour assurer un service rapide et efficace.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Le commerce bénéficie également d'un accès facile avec parking réservé, un atout essentiel pour la clientèle locale et de passage.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Aucun personnel à reprendre, offrant une reprise simplifiée et flexible. L'établissement est fermé 6 semaines par an, garantissant un bon équilibre de vie. Le bail commercial a été renouvelé récemment, assurant une stabilité pour le repreneur.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Possibilité d'acheter les murs.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial – Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Loyer Mensuel : 1 015 € HT-HC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Prix de Vente : 94 120 € (FAI)&lt;br/&gt;Honoraires 10,73% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 9 120 € TTC&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;Référence n2257&lt;br/&gt;&lt;br/&gt;<BR>Prix : 94&nbsp;120&nbsp;&euro;