Vente Hôtel *** Bar Restaurant avec License IV en Périgord Noir - Sud Dordogne ( 24 ) - 30 mn de Sarlat&lt;br /&gt; Prix : 870 000 € ( murs et honoraires inclus )&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vend Murs et Fonds de Commerce d'un Hôtel *** Bar Restaurant réputé sis dans un Célèbre Village Classé du Département de la Dordogne.&lt;br /&gt; L'établissement allie charme et élégance de l'ancien avec une touche de modernité.&lt;br /&gt; Etablissement Réputé pour sa Cuisine et son Hôtel Confortable, Aménagé avec Soin et très bien Entretenu.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Hôtel de Charme :&lt;br /&gt; Les 12 Chambres sont très Spacieuses de 25 m2 à 55 m2. Prix de 90 € à 150 €.&lt;br /&gt; Elles sont toutes équipées de la climatisation réversible, salle de bains avec baignoire et toilettes séparées, dont 1 chambre PMR qui dispose d'une salle d'eau avec douche et toilettes.&lt;br /&gt; Chaque chambre a son propre caractère avec une décoration unique pour chacune d'entre elle.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Restaurant :&lt;br /&gt; Accueil dans une Salle Chaleureuse à l'Ambiance Feutrée en rez-de-jardin d'environ 25 Couverts.&lt;br /&gt; Les Beaux Jours Venus vous apprécierez notre Patio Intimiste à l'Abri des Regards avec 26 Chaises.&lt;br /&gt; Cuisine refaite complètement en 2024.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Bar &amp; Salon :&lt;br /&gt; Bar à la Décoration Cosy refait complètement en 2024, plus Somptueux Salon Privé.&lt;br /&gt; Terrasse dans le Rue Piétonne d'environ 24 Chaises.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; * Possibilité d' Aménager un Logement dans une partie du Bâtiment en supprimant une seule Chambre .&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix de vente : 870 000 € F. A. I. - ( compris Murs et Frais d' Agence à la charge du Vendeur )&lt;br /&gt; Fonds : 200 000 € - Murs : 670 000 €&lt;br /&gt; CA 2024 : 300 000 €&lt;br /&gt; CA 2025 : 380 000 €&lt;br /&gt; Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2022&lt;br /&gt; Consommation conventionnelle : A - 71 kWh/m2/an&lt;br /&gt; Estimation des émissions : A - 1 kg CO2/m2/an&lt;br /&gt; Taxe Foncière = 5 381 € / an ( 2024 )&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Mandat Exclusif n 213 169&lt;br /&gt; Contactez-moi rapidement :&lt;br /&gt; Eric Ravaux - EI - &lt;br /&gt; Périgord Noir - Dordogne&lt;br /&gt; P : &lt;br /&gt; E mail : &lt;br /&gt; Agent Commercial Indépendant RSAC n 827 965 799 - Bergerac&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cette annonce référence 306919 vous est présentée par votre agent commercial ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Prix du bien : 870 000,00 €&lt;br /&gt; Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; A propos des performances énergétiques :&lt;br /&gt; Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2022&lt;br /&gt; Score DPE : 71 kWhEP/m²/an&lt;br /&gt; Score GES : 1 kgepCO2/m²/an&lt;br /&gt; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr<BR>Prix : 870&nbsp;000&nbsp;&euro;