Fonds de Commerce – Restaurant Premium en Hyper-centre d’Arras&lt;br&gt;&lt;br&gt;Saisissez l'opportunité de reprendre un établissement à fort potentiel, déjà performant et idéalement situé au cœur de l'hyper-centre d’Arras.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Cet emplacement historique garantit une visibilité maximale et bénéficie de l'affluence des événements majeurs de la ville (Marché de Noël, fête de l'Andouillette, etc.).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Caractéristiques Exceptionnelles :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Capacité d'Accueil Maximale&lt;br&gt;80 couverts en salle (organisés sur deux services).&lt;br&gt;150 places assises en terrasse, triplable en haute saison (capacité triplée en 2025).&lt;br&gt;Outil de Travail Clé en Main&lt;br&gt;Équipements et mobilier récents (moins de 5 ans).&lt;br&gt;Décoration intérieure soignée et moderne.&lt;br&gt;Cuisine professionnelle parfaitement équipée avec extraction conforme.&lt;br&gt;Établissement climatisé et fonctionnel.&lt;br&gt;&lt;br&gt;Performances et Conditions (Licence IV Incluse) :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Chiffre d’Affaires (CA 23/24) : Supérieur à 600 K€.&lt;br&gt;Excédent Brut d’Exploitation (EBE) : Supérieur à 10 %.&lt;br&gt;Loyer attractif : 2 600 € HT / mois.&lt;br&gt;Clientèle : Fidèle et de passage dans un secteur ultra-dynamique.&lt;br&gt;Accompagnement : Possibilité d’accompagnement complet pour une transition réussie.&lt;br&gt;&lt;br&gt;&lt;br&gt;PRIX RÉVISÉ : UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER&lt;br&gt;&lt;br&gt;Afin d'accélérer la cession, le prix de vente de ce fonds de commerce est revu à la baisse, le rendant encore plus attractif :&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix de vente : 495 000 € (incluant 45 000 € d'honoraires charge acquéreur).&lt;br&gt;&lt;br&gt;Prix initial : 555 000 €&lt;br&gt;&lt;br&gt;BAISSE CONSEQUENTE DE 60 000€&lt;br&gt;&lt;br&gt;Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir le dossier complet.&lt;br&gt;Opportunité rare !&lt;br&gt;&lt;br&gt; &lt;br&gt;&lt;br&gt;Votre conseiller KW : Jérémy MONNIER&lt;br&gt;Agent commercial (Entreprise individuelle)<BR>Prix : 495&nbsp;000&nbsp;&euro;