BAR TABAC LOTO entièrement refait à neuf, sur l'artère principale d'un bourg dynamique de Corrèze — double terrasse, loyer modéré, clientèle fidèle acquise : une affaire clé en main rare sur le marché, à reprendre immédiatement Commerce de proximité implanté sur l'axe commerçant principal d'un bourg actif de Corrèze. Établissement entièrement refait à neuf, outil de travail irréprochable, clientèle locale fidèle et régulière : toutes les conditions sont réunies pour une reprise immédiate et sereine. L'EMPLACEMENT — Artère principale, flux constant<br> - Rue principale du bourg — axe structurant, passage quotidien naturel<br> - Visibilité maximale depuis la rue, enseigne bien exposée<br> - Stationnement à proximité immédiate — accessibilité optimale<br> - Environnement commerçant et de services actif<br> - Bourg dynamique de Corrèze, bien desservi, bassin de vie pérenne LES LOCAUX — Entièrement rénovés, prêts à exploiter<br> - Établissement entièrement refait à neuf — décoration, agencement, matériel<br> - Double terrasse — atout commercial majeur, exploitable en saison comme hors saison<br> - Agencement moderne et fonctionnel, aucun investissement à prévoir<br> - Loyer modéré — charges fixes maîtrisées dès la reprise<br> - Organisation simple, adaptée à une exploitation en duo ou solo L'ACTIVITÉ — Triple licence, revenus stables et diversifiés<br> - Bar — point de rencontre local établi, fréquentation matin et soir, semaine et week-end<br> - Tabac — revenu récurrent, non saisonnier, clientèle captive<br> - Loto — activité à fort pouvoir d'attraction et de fidélisation<br> - Clientèle locale fidèle, habituée et attachée à l'établissement<br> - Potentiel de développement identifié : amplitude horaire, snacking, animations, événementiel Pourquoi cette affaire est solide ?<br> - Artère principale — emplacement visible et accessible, flux quotidien garanti<br> - Double terrasse — levier de CA additionnel activable immédiatement<br> - Entièrement rénové — zéro travaux, zéro surprise, reprise sereine<br> - Loyer modéré — rentabilité préservée dès le premier mois<br> - Triple licence Bar + Tabac + Loto — trois revenus complémentaires et stables<br> - Clientèle fidèle et régulière — pas de démarrage à zéro<br> - Potentiel de développement réel — marge de progression clairement identifiée<br> - Cadre de vie agréable en Corrèze — qualité de vie et ancrage territorial forts Profil recherché : Couple ou professionnel souhaitant reprendre un commerce de proximité bien positionné et immédiatement exploitable, dans un cadre de vie agréable en Corrèze. Convient à un primo-repreneur comme à un exploitant expérimenté cherchant un fonds clé en main sur un emplacement stratégique de bourg. CA: 173 787€ / EBE Retraité: 88 658€ / Prix : 231 000 € Prix : 231 000 €