Opportunité unique à saisir : restaurant de village plein de charme, situé dans le Golfe de Saint-Tropez, dans un environnement dynamique et très recherché. Exploité avec succès en duo depuis 8 ans, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une rentabilité remarquable.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Détails du restaurant :&lt;br /&gt;Superficie de la salle : Environ 100 m², offrant une capacité de 50 couverts dans un cadre élégant et bien agencé.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Cuisine professionnelle : Environ 30 m², entièrement équipée pour une exploitation optimale.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Ticket moyen : 25€ le midi et 40€ le soir, avec un service de qualité qui fidélise une clientèle locale et touristique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Chiffre d'affaires (2024) : 263 K€ HT&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 103 K€&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Fermeture annuelle : 2 mois et demi de fermeture chaque année, permettant une gestion optimale de la saisonnalité.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Atouts de l'établissement :&lt;br /&gt;Visibilité exceptionnelle : Situé sur un axe principal de circulation très fréquenté, avec une forte visibilité pour attirer une clientèle diversifiée.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Stationnement : Parking gratuit à proximité immédiate pour la facilité des clients.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Charges fixes faibles : Loyer mensuel compétitif de 1 650€ incluant à la fois le restaurant et deux logements (65m²)&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Logements intégrés dans le loyer :&lt;br /&gt;2 logements récents et climatisés de 65m² : Un logement pour les dirigeants et un autre pour les salariés saisonniers. Idéal pour une gestion flexible de l’équipe et la tranquillité d’esprit des exploitants.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Un véritable prêt-à-exploiter avec une base solide, un environnement de travail agréable et un potentiel de développement important. L’affaire est idéale pour un duo de professionnels ou pour une reconversion dans un cadre idyllique.&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br /&gt;Prix de vente honoraires d’agence inclus : 225 000 € HT + 2 475 € TVA, soit 227 475 € TTC&lt;br /&gt;Prix de vente hors honoraires d’agence : 212 625 € HT + 0 € TVA, soit 212 625 € TTC&lt;br /&gt;Honoraires d'agence : 12 375 € HT + 2 475 € TVA, soit 14 850 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)&lt;br /&gt;Honoraires charge acquéreur&lt;br /&gt;&lt;br /&gt;Contactez votre consultant : Gérald MAALEM, Tél. : , E-mail :&lt;br&gt; - EI&lt;br&gt; - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 952 724 136<BR>Prix : 225&nbsp;000&nbsp;&euro;