ENSEMBLE IMMOBILIER &amp; FONDS DE COMMERCE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Cœur de Ville À 35 min d'Évreux 640 m² de Potentiel&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vivre, entreprendre ou investir : pourquoi choisir ? Situé au pied des commerces et des écoles dans une ville dynamique, cet ensemble immobilier hors norme, exploité avec succès depuis 1958, est une opportunité unique sur le marché.&lt;br /&gt; L'OUTIL DE TRAVAIL : UN GARAGE RENTABLE &amp; PÉRENNE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'offre inclut la cession du fonds de commerce (garage automobile familial) et de l'ensemble du matériel professionnel :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Plateau technique de 450 m² : Entièrement équipé (4 ponts, cabine de peinture, deux véhicules de courtoisie, etc.).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Performance financière : Une affaire saine avec une clientèle fidèle, un CA en progression sur 2025 et un EBE positif.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Potentiel : Idéal pour un repreneur souhaitant poursuivre l'activité&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; LA MAISON :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Attenante au bâtiment professionnel mais parfaitement autonome, cette demeure offre de beaux volumes à personnaliser :&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine séparée et vaste salon-séjour avec cheminée.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 1er Étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; 2ème Étage : 2 pièces supplémentaires (4ème/5ème chambre, bureau ou salle de jeux).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Accessibilité : Idéalement situé à seulement 35 minutes d'Évreux.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Vie de quartier : Le "tout à pied" pour les services, boutiques et établissements scolaires (écoles et collège à proximité immédiate).&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Logistique : Facilités de manœuvre et de stationnement pour les véhicules professionnels.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; L'OFFRE COMPREND :&lt;br /&gt; La vente indissociable des murs commerciaux et d'habitation, du fonds de commerce et de l'intégralité du matériel.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Départ à la retraite du propriétaire : une "belle affaire" à saisir pour ceux qui recherchent la sécurité d'une entreprise établie alliée à un patrimoine immobilier d'exception.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Dossier complet et présentation détaillée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.&lt;br /&gt; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.&lt;br /&gt; &lt;br /&gt; Contactez Daniel Et Laetitia HANS ET MASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N828 695 569 Greffe de EVREUX) (réf. 605715 )<BR>Prix : 375&nbsp;000&nbsp;&euro;