Opportunité rare Emplacement N1 en station Balnéaire Vente Fonds + Murs opportunité d'un grand logement pour ce Bar Tabac Loto récemment agencé et idéalement situé en plein centre ville, dynamique tout au long de l'année, bénéficiant d'une forte fréquentation touristique et d'un tissu commercial actif, boulangerie, pharmacie, opticien, restaurants. Prix fonds de commerce 788 000€ FAI Prix Vente Murs 500 000€. Apport nécessaire 380 000€. Une opportunité unique d'allier rentabilité immédiate et investissement patrimonial dans un secteur recherché. Logement attenant d'environ 90 m2 , travaux à prévoir (surface au sol total + 210 m2)&lt;br&gt; TOTAL COMMISSIONS Nettes: 178 000 € CA BAR: 168 900€ 400kg de Café /an &amp; 80 HL de Bière TOTAL + de 50 places assises. Cette affaire est idéale à tenir par un duo de dirigeant + 2 salariés.&lt;br&gt; Ancien buraliste 15 ans d'expérience pour vous accompagner dans vos démarches administratives &amp; bancaires &lt;br&gt;&lt;br&gt;Honoraires de 4.19 % HT inclus à la charge de l'acquéreur&lt;br&gt;Votre agent commercial sur place EI&lt;br&gt; - Jean-Louis LUSLEY inscrit au RSAC de BORDEAUX n 420 553 497 &lt;br&gt;Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.&lt;br&gt;Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : &lt;br&gt;<BR>Prix : 788&nbsp;000&nbsp;&euro;