Je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant denviron 165 m², idéalement situé au cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans un environnement dynamique bénéficiant dun parking gratuit à proximité immédiate. &lt;br&gt;Cet établissement à taille humaine se compose de :&lt;br&gt;- Deux salles de restauration chaleureuses et accueillantes&lt;br&gt;- Une vaste terrasse privative ensoleillée&lt;br&gt;- Une cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant du matériel de pâtisserie&lt;br&gt;- Un vestiaire&lt;br&gt;- Sanitaires conformes aux normes PMR&lt;br&gt;- Cave et réserves fonctionnelles.&lt;br&gt;L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite pas d'investissement immédiat.&lt;br&gt;Atouts commerciaux :&lt;br&gt;- Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité&lt;br&gt;- Clientèle fidèle le midi, positionnement cuisine régionale et bistronomique&lt;br&gt;- Partenariats récurrents pour les cérémonies d'obsèques, le restaurant étant situé à proximité des deux cimetières de la Guillotière, générant un chiffre d'affaires stable via des forfaits banquets&lt;br&gt;- Outil de travail complet et adapté, idéal pour un professionnel de la restauration.&lt;br&gt;Nouveau bail commercial à établir, loyer estimé : 2 000 € HT/HC par mois.&lt;br&gt;Possibilité d'acquisition des murs, opportunité patrimoniale complémentaire.&lt;br&gt;Ce restaurant clé en main conviendra parfaitement à un chef souhaitant s'implanter à Lyon avec un concept de cuisine lyonnaise, régionale et gourmande. Il s'adresse également à un restaurateur expérimenté ou à un porteur de projet en reconversion professionnelle, désireux de reprendre une affaire saine et structurée.&lt;br&gt;Accompagnement possible dans les démarches d'installation et de création d'entreprise. Informations complémentaires sur demande.&lt;br&gt;Non soumis au DPE. Ce bien vous est présenté par Agnès Prévost, votre conseillère indépendante Dr House Immo.<BR>Prix : 199&nbsp;000&nbsp;&euro;